Studio 38m² Reims - Étage élevé, lumineux

Studio mansardé 38 m² — Reims (51100), secteur Jean-Jaurès Au 3ème et dernier étage d’un immeuble, ce studio de 38 m² loi Carrez (environ 50 m² au sol) offre une configuration atypique et lumineuse, récemment rénovée. La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine équipée en continuité, le volume sous pente crée une atmosphère cosy. Une mezzanine accueille la chambre avec dressing attenant. Salle d’eau et WC séparé complètent l’ensemble. Chauffage individuel. DPE : E, GES : B. Diagnostics réalisés le 10/01/2025. Logement adapté pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Un emplacement de parking au sein de la résidence peut être acquis en sus. Copropriété de 27 lots, pas de procédure en cours. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 1 010 € et 1 390 € sur les années 2021‑2023 (abonnements compris). Quartier recherché proche du lycée, de toutes commodités et des arrêts de bus, facilitant les déplacements et la vie quotidienne, idéal pour qui veut rester au cœur de la ville sans être en plein centre.