Studio 14m² Reims centre - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce en hyper-centre de Reims, situé dans le 51100. Vente d’un studio en mezzanine d’une surface Loi Carrez de 13,51 m² (surface au sol totale 19,91 m²), au 2e et dernier étage d’un immeuble construit vers 1900. Ce studio se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une mezzanine aménagée en espace nuit, et d’une salle d’eau avec douche et WC. Chauffage individuel. Le bien est libre de tout occupant, ce qui facilite une prise de possession rapide. Diagnostic de performance énergétique : DPE classé E (consommation énergie primaire 372 kWh/m²/an, consommation énergie finale 740 kWh/m²/an, GES classé B). Date du diagnostic : 24/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre Non communiqué € et 520 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Emplacement central, dans une rue calme et recherchée du centre-ville de Reims, proche des commerces, des écoles et des transports. Ce studio convient pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Honoraires à la charge du vendeur.