Studio 15m² Reims 51100

Studio 1 pièce en hyper-centre de Reims Au cœur de Reims (51100), à deux pas de la cathédrale, studio à vendre avec mezzanine offrant 21,84 m² au sol et 15,42 m² loi Carrez. Situé au 2e étage d’un petit immeuble ancien construit en 1900, ce bien constitue un pied-à-terre ou un investissement locatif puisqu’il est vendu meublé et loué. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC et d’une mezzanine aménagée en espace nuit. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Le diagnostic énergétique date du 24/10/2025 : DPE classé E (consommation primaire 372 kWh/m²/an) et GES classé B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € (références 2021–2023). La copropriété compte 6 lots principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier central, proximité immédiate de la cathédrale, du collège, de l'université et de l'église Saint-Jean-Baptiste, accès facile aux commerces et transports, idéal pour un étudiant ou un investisseur. Quelques petits détails d'usage à prévoir, mais l'emplacement compense largement.