Studio 25m² Reims 51100

Appartement T1 à Reims (sector Carteret / Jean-Jaurès), 1er étage Situé à Reims 51100, ce studio d'environ 25 m² se présente comme une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se trouve au premier étage d'une petite copropriété de 18 lots (dont 10 lots d'habitation). L'appartement comprend une cuisine aménagée, une pièce de vie/chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien, pratique pour le rangement. Le chauffage est individuel. La date du diagnostic est le 30/12/2024, DPE classé F (consommation énergétique élevée), GES classé C. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 1 050 € et 1 450 € sur les années 2021–2023, abonnements compris. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 721 €. Référence annonce 12831-2240, référence interne 11857. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques (pluies, inondations, etc.) sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier bien desservi, proche des axes et des commodités du secteur Jean-Jaurès / Carteret; accès facile aux transports et services de proximité, ce qui rend l'emplacement intéressant, même si le logement nécessite une attention sur la performance énergétique.