Studio 21m² Reims 51100 - Étage élevé, DPE C

Investissement locatif à Reims, studio 21 m² — résidence étudiante Studio meublé de 21 m² situé au 3e et dernier étage de la résidence Jean Prouvé, construite en 2014, à Reims (51100). Idéal pour un investissement en LMNP (loueur en meublé non professionnel), ce logement est vendu équipé et prêt à être mis en location. L’entrée dessert les WC, la salle d’eau et le coin cuisine équipé : réfrigérateur, micro-ondes, machine à café. La ventilation mécanique contrôlée assure une bonne qualité d’air. L’espace de vie regroupe le bureau avec connectiques dont la fibre, la chambre avec nombreux rangements et un grand pan de mur vitré (trois quarts) qui apporte une belle luminosité grâce à une exposition sud et une vue dégagée. Le studio est fonctionnel, bien agencé, prêt à accueillir un étudiant ou un locataire. La résidence propose de nombreux services et parties communes : salle de sport équipée, une salle avec cuisine aménagée, salle de repos, salle télévision, espaces de détente (baby-foot, jeux de société), buanderie avec machines à laver et sèche-linge, locaux vélos et emplacements de parkings couverts communs. Des services annexes à la carte complètent l’offre. Copropriété de 153 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 378 € (soit 31 € par mois) correspondant à 68/10 000èmes des charges communes générales (gestion, entretien, assurance, ascenseur). DPE : C, GES : C. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 230 € et 360 € (données 2021–2023, abonnements compris). Informations risques : Géorisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.