Studio 34m² Reims 51100

Appartement 1 pièce de 34 m² à Reims (51100) Situé secteur Avenue de Laon / Place Luton, ce studio à vendre se présente comme une opportunité intéressante pour un investisseur. Vendu meublé et loué, il offre une rentabilité immédiate évaluée à 6%, et se trouve à proximité des commerces et du tramway. L'appartement développe 34 m² et propose une pièce de vie avec un espace nuit optimisé, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel. Une cave complète le bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le diagnostic énergétique indique une consommation d'énergie primaire de 336 kWh/m²/an ; DPE classé E et GES classé B. Le diagnostic a été réalisé le 23/12/2025. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont indiquées à 920 € (fourchette partielle communiquée sur les années 2021–2023, abonnements compris). Copropriété calme de 13 lots, sans procédure en cours au syndicat. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques.