Studio 30m² Reims 51100

Studio cosy de 30 m² en hyper centre de Reims (51100) Idéalement situé au 41 rue des Telliers, ce studio d'environ 30 m², au 1er étage d’un immeuble de 1920, a fait l'objet d'une rénovation complète. Vendu meublé, il comprend une cave et se prête autant à un premier achat qu'à un investissement locatif court terme, type AirBnB. La pièce de vie principale bénéficie d'une orientation Est et s'ouvre sur un véritable espace cuisine aménagé. La salle de douches est équipée d'un WC. Le chauffage est individuel électrique, les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets sont électriques. DPE classé D (consommation énergétique primaire 257 kWh/m²/an, consommation finale 135 kWh/m²/an), GES classé B. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 03/05/2023. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 110 €. Petite copropriété de 5 lots (4 appartements), sans procédure en cours et avec de faibles charges. La taxe foncière mentionnée de 910 € correspond à celle de deux appartements, elle sera donc inférieure pour ce lot. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Signature l'Agence Immobilière, Maxime Landerieux.