Studio 26m² Reims 51100

À vendre, studio 26 m² en hyper-centre de Reims, 41 rue des Telliers. Appartement 1 pièce situé au rez-de-chaussée d’un immeuble datant de 1920, idéal pour un investisseur ou une personne seule. Ce logement de 26 m² a été entièrement rénové et est vendu meublé, avec une cave. Il se compose d’une pièce de vie, d’un véritable espace cuisine ouvert et d’une salle de douches avec WC. Le studio bénéficie d’une petite cour privative, l’orientation est Est. Chauffage individuel électrique, présence d’une climatisation, huisseries PVC double vitrage et volets électriques. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 273 kWh/m²/an, consommation énergie finale 143 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 740 € et 1 030 € (données 2021–2023). Petite copropriété de 5 lots (4 appartements), sans procédure en cours et charges faibles. La taxe foncière mentionnée de 910 € correspond à deux appartements, elle sera donc inférieure pour ce lot. Date du diagnostic énergétique : 25/02/2026. Les risques sont consultables sur le site Géorisques. Quartier central, proche de l’ensemble des commerces et services du centre-ville de Reims, emplacement pratique pour une mise en location courte durée type AirBnB, et pour les trajets à pied vers les transports et lieux culturels.