Studio 26m² Reims - DPE D

Reims (51100) — studio en rez-de-chaussée, 26 m² Situé dans le secteur Dauphinot / Jean Jaurès à Reims, cet appartement de type 1 bis de 26 m², proposé à la vente dans une copropriété, occupe le rez-de-chaussée d’un immeuble datant de 1940. Il présente une pièce à vivre avec coin nuit, une salle d'eau avec WC et une terrasse privative. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 09/07/2024 : DPE D (consommation d’énergie primaire 251 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 109 kWh/m²/an). Les émissions de gaz à effet de serre sont classées B. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 590 € et 830 € (années 2021‑2023, abonnements compris). La copropriété compte 20 lots et aucune procédure en cours. Le bien est présenté comme idéal pour un investisseur. Proche des transports en commun et des commerces, il se situe à proximité du centre ville et de Cernay, secteur bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).