Studio 21m² Reims 51100

Studio en hyper centre, Reims (51100) — vue sur le Square des Cordeliers, 1 pièce Au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, ce studio de 21 m² offre un emplacement central face au Square des Cordeliers. Lumineux, il dispose d'une pièce de vie principale avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Agencement simple et efficace, adapté à un investissement locatif ou un premier achat. Le bien bénéficie d'une copropriété de 11 lots, avec des charges annuelles de 243 €. Diagnostic de performance énergétique : classe C, émission de gaz à effet de serre : A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 440 € et 630 € (données 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 16/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : 2425-13278. Situation et transports : emplacement privilégié en plein cœur de Reims, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens et la vie de quartier. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quelques détails pratiques manquent peut-être, mais l'emplacement compense, et le studio présente un bon potentiel locatif.