Studio 19m² Reims 51100 - Entièrement rénové

Charmant studio rénové, Reims (51100) — vente d’un studio au 3e et dernier étage Situé dans un secteur calme et recherché de Reims, ce studio d'environ 19 m², entièrement refait à neuf fin 2024, est proposé à la vente. Logement meublé, il se trouve au 3/3 de la copropriété de 7 lots gérée par CENTURY 21, sans procédure en cours. Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec deux fenêtres PVC double vitrage, aménagée pour un couchage double, un espace bureau et un dressing, ainsi qu’un coin cuisine équipé. La salle d’eau indépendante dispose d’une douche neuve, d’un WC, d’un meuble lavabo, d’un sèche-serviettes et d’une machine à laver. Un troisième vitrage double est présent dans la salle de bain. Le chauffage est individuel, assuré par un radiateur électrique dans la pièce principale. Trois volets roulants manuels équipent le logement. La fibre optique est installée. L’électricité a été entièrement refaite en 2024 (diagnostic à venir). La vue est la plus dégagée de l’immeuble. Le studio est loué depuis le 01/11/2025, la locataire étant soigneuse et à jour de ses loyers. Loyer actuel : 450 € charges comprises (430 € de loyer et 20 € de charges). Charges de copropriété : environ 600 €/an. Taxe foncière : 430 €. Diagnostic de performance énergétique ancien classé en F, DPE mis à jour : E, GES : E. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 480 € par an (prix moyens des énergies non communiqués, abonnements compris). Proche commerces, écoles et transports. Les informations sur les risques sont consultables sur georisques.gouv.fr.