Studio 38m² Reims 51100 - Étage 2, DPE C

Exclusivité — Reims (secteur Luton) : studio 38 m² Au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2012, agréable studio situé au 2e étage avec ascenseur. L'appartement propose une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un espace nuit séparé et une salle d'eau avec WC. Orientation Nord-Est. Chauffage individuel. Surface habitable : 38 m². Vendu libre. Possibilité d'acquérir une place de parking au sein de la copropriété. Le logement bénéficie d'un diagnostic énergétique DPE classé C (consommation d'énergie primaire 160 kWh/m²/an, consommation finale 147 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 737 € et 998 € (références 2021–2023, abonnements compris). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété, nombre de lots : 1. Dernier diagnostic réalisé le 30/03/2026. Quartier Luton, secteur résidentiel de Reims, offre un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports, ce qui facilite les déplacements au quotidien. L'emplacement est pratique pour un premier achat ou un investissement locatif, avec la possibilité d'ajouter une place de parking pour plus de confort. Quelques détails, comme l'orientation nord-est, à prendre en compte selon vos préférences.