Studio 24m² Reims 51100 - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce 24 m² — Reims (51100) En exclusivité, au cœur de Reims, sur la Place Drouet d'Erlon, ce studio meublé de 24 m² environ est situé au 8ème étage (sur 9) de la résidence de standing sécurisée « Le Lion d'Or », construite en 1974. Idéal investisseur, le bien est vendu loué avec un bail meublé d’un an en cours, offrant une mise en location immédiate. Le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur la cathédrale, d’une kitchenette équipée et fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète le lot. Chauffage individuel ; consommation d’énergie classée D (298 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre classées D (indice 59). Charges de copropriété d’environ 99,6 € par mois (soit 1 195,2 € annuels). La copropriété compte 135 lots principaux (366 lots au total selon le bilan) et n’est l’objet d’aucune procédure en cours. La résidence dispose d’un ascenseur et d’un gardien. Emplacement privilégié : la gare de Reims est à environ 5 minutes à pied, commerces, restaurants et tramway se trouvent au pied de l’immeuble. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie communiqué dans le diagnostic. Informations risques disponibles sur le site Géorisques.