Studio 32m² Reims - Proche Place Saint-Nicaise

Charmant studio de 32 m², Place Saint‑Nicaise, Reims (51100) — vente Situé au 2e étage d’un immeuble de caractère à l’architecture d’inspiration haussmannienne, ce studio de 32,00 m² offre un emplacement rare sur la très prisée Place Saint‑Nicaise. Le bien bénéficie du cachet du quartier, inscrit dans le périmètre classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse et agréable, d’une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, d’une salle de bains indépendante et de WC séparés. Chauffage collectif (communal). Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : C. Le logement, situé au 2/3, conviendra aussi bien pour un investissement locatif, un pied‑à‑terre de charme, ou un premier achat, la demande étudiante et touristique restant soutenue dans le secteur. À deux pas de la Cathédrale Notre‑Dame de Reims et à proximité immédiate des grandes maisons de champagne, ce studio bénéficie d’un accès rapide à l’hyper‑centre. Les établissements d’enseignement supérieur, dont Sciences Po (campus de Reims) et les facultés, sont proches, et les axes autoroutiers sont facilement accessibles. Vente motivée par un projet d’acquisition de résidence principale à court terme.