Studio 15m² Reims 51100 - Étage élevé, lumineux

Studio en résidence hôtelière — Reims (51100) Studio 1 pièce de 15,00 m² situé dans la résidence Appart'city, rue Ponsardin, en plein centre-ville de Reims. Ce bien en vente se trouve au 4e étage (sur 4) d’un immeuble datant de 1948 et bénéficie d’un bail commercial en cours. Le logement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec kitchenette et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. Classe énergétique DPE : E, GES : B. Surface indiquée 15,00 m² (annonce initiale mentionnait environ 18 m² dans la résidence), toilette et douche dans la salle d’eau. Taxe foncière : 222 €. Charges annuelles de copropriété : 114 €. Loyer annuel perçu actuellement : 3 713,60 €. Le lot est soumis à un bail commercial dont la durée restante se termine en 2026. Copropriété de 110 lots (110 lots d’habitation). Pas de procédure en cours. Référence annonce : 33642. Diagnostics réalisés le 31/05/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Situation et atouts Implanté à 500 m de la cathédrale Notre‑Dame de Reims et à 1,9 km du centre des congrès Reims Champagne, ce studio constitue une solution d’investissement locatif clés en main : le gestionnaire de la résidence hôtelière assure l’exploitation et la perception des loyers, limitant ainsi les contraintes de gestion pour le propriétaire. Estimation consommation énergétique annuelle : entre 360 € et 540 € (prix 2021).