Studio 25m² Reims 51100

Studio 1 pièce 25 m² — Reims (51100), secteur Courlancy À vendre, studio d'environ 25 m² situé dans le secteur recherché de l'hôpital Courlancy à Reims. Ce logement, en bon état, se trouve au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, bien entretenue et sans procédure en cours. La copropriété compte 175 lots. Le studio propose un espace de vie principal lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D (consommation énergie primaire 201 kWh/m²/an, GES : D). Le diagnostic énergétique a été réalisé le 26/03/2026. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 308 € et 560 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). La consommation d’énergie finale n’est pas communiquée. Bien situé, le logement bénéficie d’un environnement pratique avec la proximité immédiate du tramway et des lignes de bus. Le parc Léo Lagrange, à deux pas, offre un espace de détente agréable. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Vente réalisée via l’Office notarial de Cormontreuil.