Studio 19m² Reims 51100 - DPE B, lumineux

REIMS (73 rue Camille Lenoir) — Studio en vente Dans un bel immeuble de 1920, en fond de cour, ce studio "cocon" d’environ 19,53 m² au sol (15,42 m² Loi Carrez) allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénové en septembre 2025, il est vendu clé en main, mobilier et électroménager inclus, ce qui le rend adapté aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif (Airbnb, bail mobilité). L'appartement se compose d’un espace de vie optimisé avec mezzanine aménagée en véritable coin nuit. La rénovation complète de 2025 a concerné l’électricité, la plomberie, les sols et les peintures ; aucun travaux à prévoir. La climatisation réversible (pompe à chaleur) neuve assure le confort thermique été comme hiver. Des rangements ont été astucieusement prévus, notamment un espace de stockage sous l’escalier. La salle d’eau présente une douche contemporaine et un meuble vasque. La cuisine est équipée : réfrigérateur, plaques à induction, micro-ondes, machine à café et vaisselle. Le séjour est meublé avec mobilier design et Smart TV, la literie en mezzanine est neuve. Un petit extérieur privatif de 5 m² en fond de cour, autorisé par la copropriété, complète le bien, accompagné du mobilier de jardin inclus. Diagnostics et performance : DPE classé E (diagnostic réalisé avant la pose de la climatisation réversible), émissions de CO2 en classe B. Proche du centre-ville, des commerces et des transports, emplacement apprécié et calme absolu en raison de la situation en fond de cour.