Studio 25m² Reims 51100

Studio en rez-de-chaussée — Reims (51100) Au cœur de Reims, en hyper centre, ce studio de 25 m² situé dans une copropriété des années 30 offre un emplacement privilégié pour un investissement ou pour un étudiant. Le bien se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d’une rénovation récente qui lui confère un aspect soigné. L’appartement comprend une cuisine séparée, un séjour lumineux, une mezzanine qui permet d'optimiser l'espace nuit et une salle de bains avec WC. Le chauffage est collectif, les consommations énergétiques sont classées F pour le DPE et GES F, avec des dépenses annuelles estimées entre 910 € et 1 260 € (abonnements inclus) sur 2021–2023. La copropriété, composée de 8 lots dont 4 à usage d’habitation, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1 000 €. Situation et atouts du quartier : emplacement central, proximité immédiate des commerces, services et transports en commun de Reims. Logement idéal pour un investisseur à la recherche d’un rendement locatif, ou pour loger un étudiant proche des facilités du centre-ville. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Date du diagnostic : 16/04/2026.