Studio 15m² Reims 51100

Studio situé secteur Pommery à Reims, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Ce logement d’environ 15,50 m² (loi Carrez) convient pour un investissement locatif ou pied-à-terre. Le bien se compose d’une pièce de vie avec cuisine lumineuse et fonctionnelle, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Le chauffage est collectif (chauffage communal). Classe énergétique D, émissions de gaz à effet de serre classées D. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 280 € et 440 € (abonnements compris) sur les années 2021-2023. Charges de copropriété : 588 € par an. Taxe foncière : 260 €. Nombre de lots dans la copropriété : 343. Diagnostic réalisé le 23/01/2026. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce 2547-13552. Agent commercial : LAMY Noa, RSAC 100753045. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Secteur Pommery : quartier calme, verdoyant et recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des transports en commun et des axes principaux. Emplacement pratique pour une mise en location rapide ou pour profiter d’un pied-à-terre en ville. Quelques détails d’usure possible à prévoir, l’ensemble reste fonctionnel.