Studio 16m² Rennes 35700 - Refait en 2021

Studio refait en 2021, Rennes (35700) — vente. Situé au 1er étage d’une résidence de 1988 bien entretenue, ce studio de 16 m² offre un pied-à-terre pratique et calme, avec stationnement sécurisé dans l’enceinte de la copropriété. L’espace de vie, orienté nord-ouest, a été optimisé pour la fonctionnalité : une kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques à induction, micro-ondes grill) et la vaisselle fournie facilitent les repas. Le coin salon accueille un canapé-lit type clic-clac muni d’un matelas Dunlop, permettant un couchage confortable. La salle de bains dispose de rangements, et une buanderie avec machine à laver est disponible dans l’appartement. Le logement est raccordé à la fibre, un atout pour le télétravail ou le divertissement en ligne. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : DPE E, GES C. Le studio se situe à proximité immédiate de l’hypercentre tout en restant à l’écart de son agitation, dans un quartier vivant où commerces et services sont accessibles à pied. Les transports sont bien présents : bus (lignes 10 et C5), métro (Jules-Ferry, ligne B) et stations Vélo Star. Les campus universitaires — faculté de droit, IGR, Science-Po, classes préparatoires et Beaulieu — sont facilement joignables à pied ou en transports en commun. Copropriété de 20 lots, pas de procédure en cours. Estimation annuelle des charges d’énergie : 350–500 € selon usage.