Studio 30m² Roanne - (aucune caractéristique)

Studio 1 pièce à Roanne (42300) — rez-de-chaussée surélevé Situé à Roanne, ce studio de 30,44 m², construit en 1965, occupe un rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et bien entretenue. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, le logement se trouve à proximité de l'université et des commodités. Le bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en très bon état général, prêt à être habité. Le chauffage est collectif (chauffage communal). Travaux d'isolation par l'extérieur réalisés, ce qui explique le diagnostic de performance énergétique classé E (consommation énergie primaire 314 kWh/m²/an, DPE E, GES E). Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 750 € et 1 090 € par an (référence 2021). La copropriété comprend 26 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 07/11/2022. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quelques détails administratifs : annonce gérée par Manalex Immobilier, Alexis Lacroix, titulaire de la carte professionnelle CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne (CPI 4201202500000002) et d'une garantie couvrant ses risques professionnels.