Studio 33m² Roche-lez-Beaupré - calme, lumineux

Appartement 1 pièce 33 m² — Roche-lez-Beaupré (25220) Investissement locatif situé dans une résidence seniors gérée par Âges & Vie : chambre meublée de 33 m², proposée en vente. Bien situé sur la commune de Grandfontaine, au sein d’une résidence conviviale bénéficiant d’une exploitation locale reconnue. Le logement se compose d’une pièce principale aménagée en chambre meublée avec salle de bain privative. La gestion locative est entièrement assurée par l’exploitant, les loyers sont garantis jusqu’en 2052. Revenus annuels HT prévus pour 2025 : 4 156,68 €. Les charges courantes sont limitées, la taxe foncière restant à la charge du propriétaire (348 € en 2025). Copropriété de 39 lots, aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique : DPE classé E, GES E. Diagnostic réalisé le 31/05/2025. Consommation d’énergie primaire : 254 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale : 238 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € (données 2021–2023, abonnements compris). Atouts : revenus locatifs réguliers et gestion totalement déléguée, marché porteur lié au vieillissement de la population, cadre de vie pensé pour les résidents (repas partagés, participation aux activités favorisant autonomie et lien social). Plus d’informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.