Studio 22m² Rochefort - Lumineux, DPE D

Studio 1 pièce de 22 m² à Rochefort (17300) À vendre, ce studio d'une surface de 22 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à deux pas des commerces. Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC et d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon d'environ 6 m². Chauffage individuel. Classe énergie D, GES D. Le bien est en bon état apparent et se prête particulièrement à un investissement locatif, ou à une première acquisition. La disposition optimisée permet d'aménager un coin nuit et un espace salon/repas, la présence du balcon apportant un supplément d'espace et de luminosité. L'immeuble compte 16 lots, et aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Diagnostic énergétique réalisé le 20/11/2025, consommation d'énergie primaire : 252 kWh/m²/an. Quartier et transports : situé en centre-ville de Rochefort, proche des commerces et des services de proximité, ce studio bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Résidence sécurisée, ascenseur, et environnement urbain facilitant les déplacements.