Studio 30m² Rochefort - sans caractère supplémentaire

Studio 1 pièce à Rochefort, port de plaisance — vente Au sein d'une résidence sécurisée sur le Port de Plaisance de Rochefort (17300), joli studio d'environ 30 m² avec terrasse privative. Ce bien, construit en 2000, offre une situation agréable face au port et reste adapté à un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie principale de 24 m² orientée sud et dotée d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation d'énergie primaire 227 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre classées B. Dépenses énergétiques estimées : entre 550 € et 680 € par an (estimation réalisée le 11/08/2020). La copropriété compte 274 lots, aucun procédure en cours au syndicat. Le cadre portuaire et la proximité des commerces et des quais constituent des atouts pour la location ou une vie de bord de mer, tout en restant proche des services de Rochefort, transports et accès locaux facilités.