Studio 33m² Rodez - calme, lumineux

En centre-ville de Rodez (12000), découvrez ce studio de 33,36 m² en rez-de-chaussée, proposé à la vente. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce logement offre un agencement simple et fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, rare pour ce type de bien, ainsi qu'une salle de bains. Chauffage individuel électrique. Une cave complète le lot, pratique pour le rangement. L'immeuble date de 1988, il est bien entretenu et les charges de copropriété sont faibles. Surface loi Carrez : 33,36 m². La copropriété comprend 36 lots, sans procédure en cours ; diagnostic énergétique réalisé le 15/01/2026. Performance : DPE classé E (consommation primaire 331 kWh/m²/an, consommation finale 174 kWh/m²/an), GES classé C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € (années 2021–2023, abonnements compris). Situation pratique : proximité immédiate du tour de ville, commerces et services accessibles à pied, ce qui rend ce studio particulièrement bien placé pour la vie citadine, tout en restant sobre et confortable.