Studio 20m² Rodilhan - Meublé, place de parking

Studio meublé et rénové à Rodilhan (5 min de Nîmes) — vente d'un studio dans la résidence Campus Camille, 5 avenue Yves Cazeaux. Type de bien : studio de 20,43 m², situé au 2e étage sur 2, dans une résidence sécurisée datant de 2010. Le logement, vendu meublé et rénové, se compose d'une pièce de vie équipée d'un canapé convertible type BZ, d'une commode 6 tiroirs, d'une armoire/penderie, d'une table avec deux chaises et d'une télévision. L'accès fibre est présent. Kitchenette équipée : micro‑ondes grill, réfrigérateur/congélateur, plaques électriques et rangements avec vaisselle. Salle d'eau avec WC, meubles de rangement et branchement pour machine à laver. Une place de parking privative est incluse, ainsi qu'un local à vélos. Chauffage individuel. DPE réalisé le 03/2026 : classe C, GES A. Le studio est actuellement loué en bail meublé pour 430,00 € mensuels. Bien non soumis à l'encadrement des loyers, donc libre de fixation du loyer. Taxe foncière : 544,00 € (dont 89,00 € d'ordures ménagères). Charges annuelles : 480,00 € dont 206,00 € récupérables. Quartier calme et agréable, résidence sécurisée, proche de Nîmes, des commerces et des axes principaux. Idéal pour un investissement locatif (étudiant, jeune actif) ou premier achat, prêt à être habité ou reloué immédiatement. Quelques photos supplémentaires disponibles sur demande.