Studio 31m² Romans-sur-Isère - 4e étage, lumineux

Studio lumineux à Romans-sur-Isère (26100) — Vente. Situé au 4e étage de la résidence LE CAPRICORNE, ce studio d'une surface de 31,00 m² offre un agencement simple et fonctionnel, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle de bain et des toilettes, séparées par une cloison. La pièce principale, spacieuse, s'ouvre sur un balcon et laisse place à une petite cuisine ouverte. Chauffage au gaz de ville. Le bien, construit en 1975, bénéficie d'un DPE classé E et d'un GES en E. Actuellement loué 418,00 € charges comprises. La copropriété compte 48 lots, sans procédure en cours. Diagnostics réalisés le 13/03/2026. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 960 € et 1 350 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : 2441-POLGEIMMOBILIER26190 Quartier et transports : situé à proximité de toutes les commodités de Romans-sur-Isère, commerces et services accessibles à pied. Emplacement pratique pour la vie quotidienne, proche des axes et transports locaux, ce qui facilite les déplacements, même si le quartier reste calme.