Studio 41m² Roscoff - Aucun caractère mentionné

Studio 1 pièce de 41 m² à Roscoff (29680) — Vente Situé dans le quartier Thalasso de Roscoff, ce studio d’une surface de 41,05 m², au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1998, bénéficie d’une exposition plein sud et se trouve à seulement 100 mètres de la mer. Un bien lumineux et pratique, idéal pour une résidence principale ou un pied‑à‑terre en bord de mer. L'appartement propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour confortable, une salle d'eau moderne, ainsi qu’un jardinet et une terrasse privative pour profiter des journées ensoleillées. Le logement est en bon état général, équipé de fenêtres PVC double vitrage. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, et l’eau chaude est assurée par un ballon électrique. Un emplacement de stationnement extérieur complète le bien. La copropriété comprend 24 lots et n’est pas concernée par une procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 212 kWh/m²/an, consommation énergie finale 111 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 180 € (données 2021–2023). Date du diagnostic énergétique : 31/08/2025. Quartier et transports : proche des commerces de bouche (boulangeries, restaurants), des parcs et d’établissements scolaires comme l’École primaire privée Ange Gardien et l’École maternelle Les Moguerou. Emplacement apprécié sur la côte bretonne, avec un accès facile à la mer, calme et dynamique à la fois.