Studio 35m² Rouen 76100

T1 à Rouen, boulevard de l’Europe — studio en vente au 8ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur, situé dans le secteur de Rouen 76100. Ce studio d’environ 35 m² bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d’une pièce principale spacieuse avec un coin cuisine installé, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et de WC séparés. Un petit cagibi apporte un rangement supplémentaire. En sous-sol, une cave complète le bien et une place de parking privative est également attribuée, pratique dans ce quartier. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. Actuellement loué dans le cadre de l’intermédiation locative avec l’organisme Un Chez Soi d’Abord, le logement bénéficie d’une garantie de loyers ; le bail de six ans court jusqu’en août 2029. Ce positionnement rend ce bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement sécurisé. Le quartier du boulevard de l’Europe offre toutes les commodités à proximité et un accès aisé aux transports, facilitant les déplacements quotidiens. DPE : F, GES : G. Quelques charges collectives à prévoir du fait du chauffage et de l’eau chaude en commun, mais la situation locative et les équipements comme la cave et la place de parking sont des atouts non négligeables.