Studio 25m² Rouen 76100

À deux pas de la place Saint-Clément, à Rouen (76100), ce studio de 25 m² proposé à la vente se situe au 1er étage d’une copropriété bien entretenue. Idéal pour un investissement locatif, il présente une situation recherchée dans le quartier. L’appartement, desservi par ascenseur, comprend une pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel, une salle d’eau avec WC et un placard de rangement dans l’entrée. Le chauffage est collectif (chauffage communal), l’eau chaude est individuelle. L’ensemble est complété par une place de parking et une cave, atouts pratiques au quotidien. Le logement est loué dans le cadre d’un bail de 6 ans, en cours du 23 mai 2023 au 22 mai 2029, et géré par l’organisme d’intermédiation locative "Un chez soi d’abord". La garantie de loyer perçue et les avantages fiscaux liés à ce montage en font une option intéressante pour un investisseur. Diagnostic énergétique : DPE E, GES F. Le quartier proche de la place Saint‑Clément bénéficie de transports et de commodités à proximité, offrant un cadre de vie pratique, calme et bien desservi, ce qui rend l’emplacement pertinent pour de la location.