Studio 23m² Rouen 76000 - Bon DPE

Au cœur de Rouen (76000), à deux pas du centre-ville et de la faculté de droit Pasteur, ce studio T1 de 23 m² situé au 1er étage d’une résidence récente, Les Deux Rives (2019), offre un emplacement pratique et sécurisé. L’appartement, orienté ouest, s’ouvre sur une entrée avec placard puis sur un séjour lumineux intégrant une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur). L’espace nuit est optimisé par un lit en mezzanine, libérant un volume de rangement important. Une tablette murale pliable apporte une solution astucieuse pour le quotidien. La salle d’eau comporte douche et WC, l’ensemble étant fonctionnel et bien agencé malgré la surface compacte. Le chauffage est collectif (inclus dans les charges), de même que l’eau chaude et l’eau froide. La résidence propose des prestations appréciables : buanderie commune, gardiennage et une terrasse collective au dernier étage offrant une vue dégagée sur la ville, la Seine et la cathédrale, agréable aux beaux jours. Bon bilan énergétique pour ce bien avec un DPE classé B et un GES en C. Situé au 1er étage d’un immeuble de 6 niveaux, il convient particulièrement à un étudiant ou un jeune actif recherchant proximité et simplicité de vie, tout en restant proche des transports en commun et des commerces du centre-ville.