Studio 23m² Rouen 76100

Au cœur de Rouen (76100), découvrez ce studio de 23 m² à vendre, situé au 1er étage d’un petit immeuble sécurisé. Orientation sud, balcon avec vue sur la Seine, une exposition qui assure une belle luminosité au quotidien. L’entrée s’équipe d’un grand placard, utile pour le rangement. La pièce principale, claire et facile à aménager, s’ouvre sur une kitchenette équipée. La salle d’eau comprend une douche, les WC sont séparés, l’ensemble est fonctionnel. Le chauffage est collectif, inclus dans les charges, ce qui simplifie la gestion des dépenses. Présence d’un gardien sur place apportant une sécurité et une tranquillité supplémentaire. Taxe foncière : 854 € ; charges mensuelles : 127 € (chauffage, eau et service du gardien compris). Situé à deux pas du centre-ville, ce studio bénéficie d’un accès rapide aux commerces, à la piscine et aux transports en commun, idéal pour profiter de la vie rouennaise sans perte de temps. Convient pour un premier achat ou un investissement locatif, à voir rapidement, il pourrait plaire à qui cherche un pied-à-terre pratique et bien situé.