Studio 33m² Rouen 76000

Au cœur de Rouen (76000), à proximité immédiate de la gare, découvrez ce studio de 33 m² idéalement situé, à deux pas du centre-ville et des universités. Premier étage sur deux d’une petite copropriété soignée, ce T1 bis offre un cadre de vie pratique et calme, rare en centre-ville. L’appartement, entièrement tourné sur cour, bénéficie d’une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres et d’un calme appréciable. Les peintures et revêtements de sol ont été refaits récemment, l’ensemble étant en bon état général. La pièce principale intègre une cuisine équipée ouverte, pour un espace de vie convivial. Un coin nuit, distingué par une verrière, apporte un peu d’intimité sans cloisonner complètement. La salle de bains comprend une douche, un lavabo et des WC, agencés de façon fonctionnelle. Chauffage collectif, diagnostics énergétiques : D pour le DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre. Ce studio conviendra à un étudiant, un jeune actif ou pour un projet d’investissement locatif. Le secteur, très pratique, offre un accès facile aux transports, aux commerces et aux établissements universitaires, simplifiant le quotidien, sans négliger le calme.