Studio 12m² Rouen centre - Calme, lumineux

Studio en duplex au coeur de Rouen, 76000 — 12 m², situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble entretenu. Ce pied-à-terre compact se destine autant à un usage personnel qu’à un investissement locatif. L’appartement développe 12 m² en duplex et propose une pièce principale avec un coin cuisine équipé. L’ensemble est en bon état général. Le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion autonome des consommations. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont faibles, un point intéressant pour maîtriser le budget. Le logement n’est pas vaste, mais il offre une organisation fonctionnelle adaptée à la vie urbaine. La localisation est particulièrement pratique : commerces et transports à deux pas, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Le secteur central de Rouen bénéficie d’une forte demande locative, attractif pour un investissement. Diagnostics : consommation énergétique classée G et émissions de gaz à effet de serre classées D. Quelques défauts d’espace, mais des atouts réels pour vivre ou louer en centre-ville.