Studio 17m² Rouen Jardin des Plantes - Meublé, lumineux

Studio meublé, Jardin des Plantes — Rouen (76100). Vente d’un studio lumineux situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme, en fond d’impasse, à deux pas de l’avenue des Canadiens. Ce logement de 16,3 m² se compose d’une pièce principale bien agencée avec grand placard-penderie intégré, lit BZ 140x190, commode et télévision. Le coin cuisine est séparé de la pièce de vie et équipé de deux plaques électriques, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle. La salle de douche avec WC intègre un placard supplémentaire. Les peintures sont en bon état, permettant un emménagement rapide. De grandes fenêtres double vitrage oscillo-battantes équipent chaque pièce, avec volets roulants manuels, apportant une belle luminosité. Le chauffage est individuel électrique ; le radiateur du séjour et le chauffe-eau extra-plat ont été récemment remplacés, pour améliorer les consommations énergétiques. Pratique au quotidien : stationnement libre et facile dans la résidence, local à vélos accessible via les caves. Les charges de copropriété sont faibles et la présence de deux antennes SFR et Orange sur le toit génère une rémunération annuelle pour la copropriété. Le studio est actuellement loué et séduit particulièrement les étudiants de l’INSA ou du lycée des Bruyères. Quartier et transports : emplacement recherché, proche commerces et boulangerie autour de la place du Trianon. Accès pratique aux lignes F1, F9 et T4. La copropriété a récemment voté la mission de maîtrise d’œuvre et un audit énergétique lors de la dernière assemblée générale.