Studio 40m² Rouen 76000 - Parking, résidence sécurisée

À Rouen (76000), à deux pas du CHU, découvrez ce studio de 40 m² en vente, implanté dans une résidence sécurisée datant de 1972. Logement en rez-de-chaussée surélevé, il convient aussi bien à un premier achat qu’à un projet locatif. L’espace de vie principal est généreux et lumineux, avec une orientation nord-ouest qui apporte une belle clarté. La configuration permet d’aménager facilement un coin nuit, plusieurs rangements intégrés facilitent l’organisation. La cuisine est équipée et fonctionnelle pour le quotidien. La salle de bain est entièrement refaite : douche et WC neufs, aucun travaux à prévoir à l’intérieur. Les menuiseries sont en double vitrage anti-effraction et les volets roulants sont neufs, ce qui renforce le confort et la sécurité. Le chauffage est collectif, géré au niveau de la copropriété, simplifiant la gestion des charges. Une place de parking privative est incluse, rare dans le secteur, et une cave complète le bien. L’accès à l’immeuble se fait par badge et interphone, la résidence dispose d’un gardien. La copropriété a déjà réalisé l’isolation extérieure et les charges couvrent l’entretien, le chauffage, le gardien et les ordures ménagères. Le DPE et le GES sont classés E, malgré tout les travaux de façade laissent envisager une amélioration des performances énergétiques. Quartier bien desservi et proche des commodités, transports accessibles, tout se fait à pied pour la plupart des besoins.