Studio 204m² Roullet-Saint-Estèphe - Immeuble de rapport

Immeuble de rapport en vente à Roullet‑Saint‑Estèphe (16440), en plein centre-ville. Il s'agit d'un immeuble entièrement refait à neuf, composé d'appartements destinés à la location. L'immeuble totalise 204 m² et comprend trois appartements rénovés : un appartement de 90 m² et deux appartements de 57 m² chacun. Le logement est livré sans travaux à prévoir après une rénovation complète, l'ensemble étant bien entretenu et prêt à exploiter. La configuration offre cinq chambres et trois salles de bain au total, ce qui facilite la mise en location plurielle. Le revenu locatif actuel est de 23 200 € de loyers annuels hors charges. La taxe foncière s'élève à 2 380 €. La situation en centre-ville, proche commerces et services, répond à une forte demande locative et assure une rentabilité immédiate pour un investisseur cherchant un bien rare et serein, prêt à générer des revenus réguliers.