Studio 18m² Royan centre - Entièrement rénové, meublé

Charmant studio entièrement rénové, centre-ville de Royan (17200) — 18 m² Au 3e et dernier étage d’un petit immeuble de 3 niveaux, ce studio de 18 m², vendu meublé, offre une situation centrale à Royan. Entièrement rénové en 1998, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement. L’appartement, orienté plein sud, se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’une cuisine séparée entièrement équipée et d’une pièce principale aménagée en espace salon et couchage. La distribution est fonctionnelle, la luminosité appréciable grâce à l’exposition Sud et à l’étage élevé. La salle de bain est incluse dans la surface, l’ensemble est vendu décoré et équipé. Charges de copropriété : 130 €/mois, tout compris. Elles incluent le chauffage collectif au gaz, l’eau et l’électricité, la collecte des ordures ménagères et l’entretien des parties communes. DPE : E, GES : E. Chauffage collectif, orientation Sud. Situé en hyper‑centre, ce studio convient aussi bien comme résidence secondaire que pour un investissement locatif. La plage se rejoint à pied en environ 10 minutes, les commerces et services du centre sont à proximité immédiate, la vie de Royan accessible sans voiture. Quelques petites imperfections de l’annonce restent, mais l’essentiel est là : un bien clé en main en plein cœur de la côte.