Studio 26m² Rumilly - Balcon, cave

À Rumilly (74150), rue de MichelStadt, découvrez ce studio de 26 m² situé au 4e et dernier étage d’une résidence bien entretenue. Ce logement se prête autant à un investissement locatif qu’à une première acquisition. L’appartement comprend une pièce principale lumineuse ouvrant sur un balcon, offrant un espace extérieur agréable. La salle de bains est équipée d’une baignoire et les toilettes sont séparées. Une cave complète le bien, et une place de parking privative se trouve au pied de l’immeuble. Le chauffage est collectif, ce qui facilite la gestion des charges. Le DPE est classé D. Le studio est vendu occupé : locataire en place depuis février 2021 avec un bail courant jusqu’en février 2027. Le loyer mensuel charges comprises est de 500 €. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 380 € par trimestre. La taxe foncière 2025 est de 428 €, dont 114 € de taxe d’ordures ménagères récupérables sur le locataire. Quartier calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. L’emplacement en dernier étage apporte luminosité et vue dégagée, sans bruit de voisinage au-dessus, mais il faudra monter au 4e étage, ce qui peut surprendre certains.