Studio 48m² Saint-Amand-Montrond - Étage 2, DPE D

Charmant studio de 48 m² au 2e étage, situé à Saint-Amand-Montrond (18200). Vente d’un appartement 1 pièce offrant un bel espace de vie lumineux et un balcon agréable. Ce logement de 47,48 m² (Loi Carrez) comprend une pièce de vie principale, une grande cuisine séparée, un dressing et une salle de bains. L’agencement permet d’organiser aisément les espaces pour vie quotidienne et rangement, le balcon prolongeant la pièce principale pour les beaux jours. L’appartement se situe dans une copropriété de 27 lots principaux ; le montant moyen annuel des charges pour le lot vendu est d’environ 703,52 €. Diagnostic de performance énergétique : D (166 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : D (33 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 €/an (référence 2021). Date de réalisation du DPE indiquée 01/01/1900. Avantage commercial en cours : les frais de notaire sont offerts jusqu’au 30/06/2026* (*hors frais liés à l’emprunt et aux garanties hypothécaires). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce FGA-ROCH-005288 (Ref. FGA-ROCH-005288/8783-14220).