Studio 31m² Saint-Amand-Montrond - DPE C

Studio 1 pièce de 31 m² en vente au cœur de Saint-Amand-Montrond, 18200. Ce studio, situé dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, constitue une opportunité d’investissement ou une résidence principale compacte et pratique. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse grâce à plusieurs ouvertures, d’une petite pièce aménagée en dressing, d’une cuisine équipée et d’une salle de bains avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets roulants sont électriques, apportant confort et isolation. Vous bénéficierez également d’un balcon bien orienté, agréable pour profiter du soleil, ainsi que d’une cave en sous-sol. L’immeuble dispose d’un ascenseur et de parties communes entretenues. Charges de copropriété : 2 032 € par an (entretien des parties communes, ascenseur, ordures ménagères, etc.). Taxe foncière : 404 € / an. Copropriété de 20 lots, aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique daté du 24/01/2024 : DPE C (consommation d’énergie primaire 126 kWh/m²/an), GES A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 510 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Emplacement central, à deux pas des commerces et de la place principale de Saint-Amand-Montrond. La proximité des commodités et la configuration du bien en font un logement facilement louable ou agréable pour une personne seule, en recherche d’un pied-à-terre pratique.