Studio 30m² Saint-Avertin 37550

Saint-Avertin, quartier La Sagerie — studio de 30 m² En exclusivité, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce studio T1 de 30 m² situé rue de Grand Cour, au calme. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, puis propose une cuisine indépendante, un cellier, une pièce de vie lumineuse, une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage ; le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels. La copropriété de 30 lots ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le diagnostic énergétique réalisé le 20/11/2022 indique une consommation d'énergie primaire de 344 kWh/m²/an (DPE E) et des émissions de gaz à effet de serre classées C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 803 € et 1 087 €. Situation pratique à Saint-Avertin, quartier résidentiel calme, proximité des commodités locales et accès facile aux axes de circulation. Quelques détails administratifs : agent commercial RSAC 451389498, RCP Beazley Solutions International Limited.