Studio 38m² Saint-Barthélemy-d'Anjou - Sans caractéristique

Appartement 1 pièce — Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) Situé à deux pas des commerces et de l'ESAIP, ce studio de 38 m² (34 m² habitables mentionnés) offre une configuration intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Immeuble ancien (1850) ; chauffage individuel. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie claire et ouverte intègre un espace cuisine et une salle d'eau avec WC. L'étage accueille une mezzanine aménagée en deux zones distinctes, idéale pour séparer un coin bureau d'un espace nuit. Le logement est à rénover, permettant de repenser l'aménagement selon vos besoins et votre style. Un terrain attenant de 40 m² complète le bien et permet de profiter de l'extérieur ; une place de parking privative est également incluse. Diagnostics : DPE classe F (consommation énergétique primaire 413 kWh/m²/an, consommation finale 309 kWh/m²/an), GES classe E. Bien proposé par Duval Alexandre - EI, No RSAC 914088711, enregistré au greffe du tribunal de commerce d'Angers, annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Quartier et transports : emplacement pratique proche des commodités locales et de l'école d'ingénieurs ESAIP, facilité d'accès aux services du centre-ville d'Angers tout en restant en périphérie calme. Quelques travaux à prévoir, mais le potentiel est réel.