Studio 22m² Poitiers Saint-Benoît

Studio 22,75 m² loi Carrez, en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, situé à Saint-Benoît (Poitiers), Résidence Grand Large, 5 rue du Grand Foc. Idéalement placé, ce studio conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un étudiant. Le logement se compose d’une entrée avec grand placard aménagé (étagères et penderie), d’une salle d’eau avec WC et d’une pièce principale dotée d’un coin kitchenette rénové en 2025. La cuisine est équipée : hotte, plaque vitrocéramique 2 feux, réfrigérateur et four micro-ondes neufs. Travaux récents : peintures et sol PVC du studio refaits en 2018, changement du tablier du volet roulant PVC en aluminium en novembre 2025, chauffe-eau remplacé en janvier 2026. Les parties communes ont été rafraîchies en 2015/2016, ravalement de façade réalisé en 2020 et portes du hall d’entrée en aluminium avec contrôle d’accès posées en 2023. Local à vélos et grand parking au pied de la résidence. DPE C, GES B. Loué meublé actuellement 440 € par mois. Charges annuelles 480 € dont 320 € récupérables sur location. Taxe foncière 395 € dont 60 € pour ordures ménagères. Le procès-verbal de la dernière assemblée générale n’indique aucun travaux à prévoir. Logement libre au 1er mai 2026. Quartier calme, proche des facultés (médecine, sciences), de l’IUT, du CHU et de l’école d’infirmières; hyper centre commercial à proximité. Arrêt de bus et stationnement devant la résidence, résidence sécurisée avec badge Intratone.