Studio 30m² Saint-Brieuc - Sans caractéristique mentionnée

Studio 1 pièce au cœur de Saint-Brieuc À Saint-Brieuc (22000), je vous présente ce studio de 30 m², à la vente. Situé dans un immeuble de 4 étages construit en 1980, ce logement convient aussi bien à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Le bien s’ouvre sur une entrée desservant un placard de rangement d’un côté et, de l’autre, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque simple et de WC. La pièce principale, de belle taille, intègre un coin cuisine et offre une possibilité d’aménagement modulable pour créer votre espace de vie. Le chauffage est individuel. Une cave en sous-sol complète le logement pour un espace de rangement supplémentaire. La résidence est sécurisée par digicode et interphone. La copropriété comprend 18 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges moyennes déclarées sont de 79,58 € par mois (soit 955 € par an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 €. Diagnostic de performance énergétique : classe F (consommation primaire 419 kWh/m².an), GES : classe F. Date du diagnostic : 29/12/2025. Emplacement pratique : gare, commerces, loisirs et transports en commun accessibles en environ 15 minutes à pied, offrant une vie urbaine facile et des déplacements simplifiés.