Studio 29m² Saint-Brieuc - DPE D

Studio 1 pièce 29 m² — Saint-Brieuc (22000) KASSIOPÉE propose ce studio de 29 m² à vendre loué, situé dans le quartier prisé de Saint-Michel à Saint-Brieuc. Idéal pour un investissement locatif, ce logement d’une pièce présente un dossier simple et clair, prêt à générer des revenus dès l’acquisition. Le studio, construit en 1983, est orienté Est et dispose d’une salle de bain. Le chauffage est individuel. Il est actuellement loué 410 € hors charges, dont 30 € de provisions. Les charges de copropriété s’élèvent à 784,30 € par an, dont 480,12 € sont récupérables auprès du locataire. La taxe foncière est de 601 €. Le diagnostic énergétique indique une consommation d’énergie primaire de 199 kWh/m²/an (DPE D) et une consommation d’énergie finale de 104 kWh/m²/an ; le GES est classé B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 630 € et 880 € (données 2021–2023, abonnements compris). Copropriété de 32 lots sans procédure en cours, date du diagnostic énergétique : 28/01/2026. Les informations relatives aux risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Un bien fonctionnel, bien situé, qui plaît aux investisseurs cherchant simplicité et rendement, sans attendre.