Studio 17m² Saint-Brieuc - (DPE D)

Studio lumineux à Saint-Brieuc (22000) — 1 pièce, 17 m² Dans une résidence calme, à deux pas de la faculté et du campus Mazier, ce studio rénové et vendu meublé offre un pied-à-terre pratique, à seulement 6 minutes à pied du centre-ville de Saint-Brieuc. Commerces au pied de l'immeuble, situation côté parking en rez-de-chaussée. L'appartement de 17 m² propose une pièce de vie bien aménagée avec lit double et rangements intégrés, un dressing, une télévision avec meuble, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. Aucun travaux à prévoir, bien présenté clé en main. Ce studio présente un bon potentiel locatif : location courte durée (type Airbnb) avec revenus pouvant atteindre jusqu'à 1 600 € / mois en juillet-août, ou location étudiante estimée à 450 € / mois hors charges. Charges de copropriété : 504 € / an (incluant eau, assurance immeuble et entretien des parties communes, syndic bénévole). La copropriété, réalisée en 1970, compte 29 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique daté du 23/05/2023 : DPE D (consommation d'énergie primaire 264 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale 139 kWh/m²/an, émissions GES B). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 770 € par an (prix moyens 2023, abonnements compris).