Studio 17m² Saint-Brieuc - Surface optimisée, DPE D

Studio 1 pièce de 17 m² à Saint-Brieuc (22000) À Saint-Brieuc, en rez-de-chaussée d'une résidence récente sécurisée par digicode, ce studio d'une surface de 17 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Implanté à proximité immédiate de la faculté et des commerces, il est proposé en vente occupé. Le logement, livré en 1995, comprend une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, une salle de bain et l'ensemble du confort attendu pour la location étudiante ou un locataire individuel. Le chauffage est individuel. Le studio est déjà loué 405 € par mois, générant des revenus immédiats. Le DPE est classé D, et le GES en B. Diagnostics réalisés le 23/05/2023. La consommation d’énergie primaire est de 264 kWh/m²/an, et la consommation d’énergie finale de 139 kWh/m²/an. La copropriété compte 29 lots, sans procédure en cours. Situation pratique, très proche des transports et des pôles étudiants, ce qui assure une demande locative soutenue. Petit détail, le livret comptable et les charges seront consultables pour une étude plus poussée, mais déjà les éléments essentiels indiquent une rentabilité immédiate, avec un locataire en place.