Studio 25m² Saint-Chamond - 3e étage, DPE E

Studio 1 pièce lumineux à Saint-Chamond, idéal investisseur Au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, ce studio meublé de 25 m² offre un espace fonctionnel et lumineux avec vue dégagée. L'appartement est composé d'une entrée desservant une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin nuit optimisé. Une cave vient compléter ce lot, pratique pour le rangement. Le logement est en bon état général et a été précédemment loué 370 € hors charges, offrant une rentabilité brute d'environ 10 %. Chauffage collectif, diagnostic de performance énergétique classé E (consommation énergie primaire 259 kWh/m²/an, consommation finale 244 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 526 € et 713 € (données 2021–2023). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété, nombre de lots : 1. Diagnostic réalisé le 10/04/2025. Situation pratique, à deux pas des commodités et des transports, ce studio constitue une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur bien desservi. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (georisques.gouv.fr). Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY, agent commercial (RSAC 928 197 698).