Studio 31m² Saint-Christol-lez-Alès - Lumineux, DPE C

EXCLUSIVITÉ RE/MAX — Saint-Christol-lez-Alès (30380) : studio lumineux en vente, idéal investisseur ou premier achat Situé au 1er étage d’une résidence de 2007 (2 étages), ce studio de 31 m² offre une configuration fonctionnelle et bien entretenue. L’entrée dessert une cuisine séparée (possibilité d’ouverture sur le séjour), un séjour lumineux pouvant accueillir un coin nuit, une salle de bain et un WC. Une terrasse agréable prolonge le séjour, parfait pour un moment de détente en fin de journée. Le logement bénéficie d’une place de parking privative, de double vitrage et d’une climatisation réversible. La résidence, récente et bien tenue, comprend 56 lots principaux. Les charges courantes annuelles moyennes s’élèvent à 596 €, et il n’y a pas de procédure en cours. Diagnostic réalisé le 20/03/2026, DPE classé C et GES A. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : 540 € à 790 € par an (données 2021–2023, abonnements compris). Quartier pratique, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces et services. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 750641001-141, honoraires à la charge du vendeur.